Базовый элемент построит в Самаре бизнес-центр класса А

Гендиректор компании БЭЛ Девелопмент И. Жуков сообщил, что еще в 2000 г. это здание выкупила «дочка» Базэла - Поволжский региональный центр. А в 2002 г. компания приобрела и земельный участок под школой. Сумму сделки он не назвал.

Компания БЭЛ Девелопмент занимается инвестициями в недвижимость с 2002 г., входит в холдинг Базовый элемент. Совладельцем холдинга является О. Дерипаска. Напомним, что в Базэл также входят компании Русский алюминий, РусПромАвто и др.

Общая площадь бизнес-центра, по словам И. Жукова, составит 15 тыс. кв. м, а высота - 11 этажей. "В центре расположатся офисы компаний, которые входят в Базовый элемент, - Русский алюминий, РусПромАвто, Трехгорная мануфактура, возможно, в Самаре начнет работать наш банк Союз, - рассказал гендиректор БЭЛ Девелопмент. - Часть площадей будет сдаваться в аренду". Планируется, что арендаторы займут около 10 тыс. кв. м площадей. Проект предусматривает строительство двухэтажного подземного паркинга. "Мы обещали областному правительству снять проблему с размещением транспорта", - сказал Жуков. Он оценил стоимость проекта примерно в $15 млн, а срок реализации - в 2 - 2,5 года.

Риэлторы считают, что бизнес-центр класса А будет востребован на самарском рынке недвижимости. "Офисов такого класса в Самаре пока нет", - говорит член совета директоров ассоциации ГП Берег И. Филиппов.

"Выбранный участок считается престижным местом - прежде всего из-за зданий областного правительства и Самарской губернской Думы", - говорит управляющий компании Доходная недвижимость С. Винтаев. Он пояснил, что стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в районе будущего строительства составляет от $1500, аренда - от $25 в месяц.

Жуков признает, что строительство центра класса А, возможно, и опережает потребности рынка в Самаре. Но, по его прогнозам, через пару лет ситуация изменится.

Для Базэла, по словам Жукова, проект бизнес-центра - первый в Самаре. Ряд проектов компания реализует в Краснодарском крае, московском регионе, на северо-западе и юге России. В частности, по словам Жукова, в Санкт-Петербурге строится бизнес-центр, в г. Видное Московской области - складской комплекс, а в Сочи - гостинично-санаторный центр.