Строители легко «переварили» 120% рост цен на арматуру

Рост цен на металлопродукцию практически не отразился на себестоимости строительства и не повлек за собой повышение стоимости кв м площади. Даже 100% рост стоимости металлопродукции приводит к удорожанию строительства не более чем на 5%, поскольку доля металла в себестоимости строительства не превышает 10%. Об этом сегодня на заседании Совета Российского союза поставщиков металлопродукции заявил Евгений Парсанов, финансовый директор компании Союзкомплект (Воронеж, в 2008 г. построит до 30 тыс. кв м жилья).

По его данным, с начала года кв м жилья в среднем по стране подорожал на 12%. Скачок цен на арматуру строители не почувствовали, поскольку в предыдущие годы бурного роста цен на недвижимость заложили серьезный «запас прочности». Тем более что цены на остальные строительные материалы принципиально не изменились, а на цемент - даже подешевели с 6 200 руб. в начале года до 5 100 руб. за тонну сейчас.

Вместе с тем на строительном рынке наблюдается некоторое охлаждение, связанное прежде всего со стагнацией потребительского спроса. «Никто ничего не покупает. Рынок стоит», - поделился впечатлениями Е. Парсанов. Одной из главных причин снижения спроса выступает удорожание кредитных ресурсов (в том числе ипотечных): если на начало года процентная ставка по кредитам составляла 11-12%, то сейчас поднялась до 18%.

Однако замораживать инвестиционные проекты и останавливать стройки – что называется, себе дороже. Но дебиторская задолженность со стороны строительных компаний сейчас на рынке не редкость. Чтобы подстраховаться, Евгений Парсанов рекомендует заключать договоры на поставку продукции с залоговым обеспечением, позволяющие дистрибутору в случае неоплаты отгруженной металлопродукции через определенное время требовать кв м по себестоимости – а это порядка 25 тыс. руб. за 1 кв м.