Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться до 500–700 млрд руб.

В 2025 году прогнозируется более умеренная динамика: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения могут сдержать активность инвесторов, и ожидаемый объем инвестиций составит 500–700 млрд руб., отмечается в сообщении.

По итогам 2024 года ожидается, что лидером по объему инвестиций окажется сегмент офисной недвижимости с долей в 38% и объемом привлеченных средств на уровне около 419 млрд руб., что более чем вдвое выше результата прошлого года. 57% объема инвестиций пришлось на две крупнейшие сделки, где покупателями выступали компании с государственным участием. Крупнейшей сделкой является покупка компаний РЖД офисных площадей в бизнес-центре Moscow Towers, вторая по величине сделка в сегменте – покупка Центральным банком площадей в строящемся бизнес-центре Slava.

Новости по теме

17:44, 07 ноября 2024 г. Около 4 млн кв.м новых складов понадобится маркетплейсам в ближайшие четыре года

На втором месте расположились площадки под девелопмент, ожидаемый годовой объем инвестиций оценивается на уровне 413 млрд руб., что на 57% выше результата прошлого года.

Тройку лидеров замыкает складской сегмент с оценкой привлеченных инвестиций на уровне около 180 млрд руб., на 51% выше прошлого года.

Инвестиции в торговую недвижимость, которая в 2023 году достигла рекорда по объему вложений, сократились. Если в прошлом году в сегмент было инвестировано более 323 млрд руб., то в 2024 году ожидается снижение объема инвестиций до около 70 млрд руб.